Kaavi tarjoaa harvinaislaatuisen yhdistelmän rauhallista maaseutumaisemaa ja järvimaisemaa – ja tämä näkyy suoraan asuntomarkkinoilla. Oikotie listaa tällä hetkellä 25 myytävää asuntoa, kun taas Etuovella niitä on 20 kappaletta, mikä tekee Kaavista kiinnostavan vaihtoehdon sekä vakituisen kodin että loma-asunnon etsijöille.

4 liittyvaa artikkelia

Myytäviä asuntoja Oikotiellä: 25 kpl · Myytäviä asuntoja Etuovella: 20 kpl · Myytävien loma-asuntojen määrä Oikotiellä: 5 kpl · Kiinteistömaailman kohteet Kaavissa: 1 kpl

Pikakatsaus

1Vahvistetut faktat
  • 25 myytävää asuntoa Oikotiellä (Oikotie)
  • 20 myytävää asuntoa Etuovella (Etuovi.com)
  • Oikotiellä 15 omakotitaloa Kaavissa (Oikotie)
2Mikä on epäselvää
  • Tarkkoja hintoja ei ole saatavilla reaaliaikaisesti
  • Yksittäisten kohteiden kuvailut puuttuvat
  • Historiallinen data listausmääristä puuttuu
3Aikajanasignaali
  • Tiedot päivitetty 21.4.2026
  • Lukumäärät voivat vaihdella hakujen mukaan
  • Portaalit päivittävät listauksia säännöllisesti
4Mitä seuraavaksi
  • Omakotitalojen kysyntä säilyy vahvana
  • Loma-asuntojen tarjonta kasvaa kesäkaudella
  • Rantakylän alue kiinnostaa erityisesti

Kaavin asuntomarkkinoiden keskeiset luvut on koottu alla olevaan taulukkoon, jossa vertaillaan eri portaalien tarjontaa.

Tärkeimmät luvut Kaavin asuntomarkkinoilla
Tieto Arvo
Myytävien asuntojen kokonaismäärä Yli 45 kpl eri sivustoilla
Suosituin portaali Oikotie (25 kpl)
Loma-asunnot 5 kpl Oikotiellä
Oikotie omakotitalot 15 kpl
Etuovi loma-asunnot 7 kpl
Etuovi valtakunnallisesti 4064 loma-asuntoa

Myytävät loma-asunnot Kaavi

Kaavi sijaitsee Pohjois-Savossa, ja sen alue houkuttelee erityisesti loma-asuntojen etsijöitä järvien läheisyyden vuoksi. Oikotie ja Etuovi tarjoavat eri määriä loma-asuntoja Kaavin alueella.

Oikotien tarjonta

Oikotie listaa tällä hetkellä 5 myytävää loma-asuntoa Kaavissa. Portaalin hakusivusto mahdollistaa haun rajaamisen talotyypin, hinnan, asuinpinta-alan ja ominaisuuksien mukaan. Oikotie suosittelee tutustumaan kuviin ja kohteen tietoihin ennen yhteydenottoa myyjään.

Mitä kannattaa huomioida

Loma-asuntoja etsiessä kannattaa rajata haku järven rantaviivan mukaan – monet kohteet sijaitsevat vesistöjen läheisyydessä mutta eivät välttämättä rannalla.

Etuovin kohteet

Etuovi.com näyttää 7 myytävää loma-asuntoa Kaavissa, mikä on enemmän kuin Oikotiellä. Tämä johtuu osittain siitä, että Etuovi sisällyttää listauksiinsa myös laajemmat aluehaarat, kuten Rantakylän alueen Kaavin sisällä. Etuovi korostaa helppoa hakua ja nopeaa löytymistä.

Valtakunnallisesti Etuovella on yli 4000 myytävää loma-asuntoa, mikä antaa kontekstia sille, että Kaavin tarjonta on verrattain pieni mutta kohdistuu erityisesti rauhallisen maaseudun ystäville.

Alueellinen vertailu

Ii:ssä (Pohjois-Pohjanmaa) Etuovella on 9 loma-asuntoa, mikä on hieman enemmän kuin Kaavissa – ero selittyy kunnan koolla ja vetovoimalla.

Kaavin loma-asuntomarkkinat eroavat selkeästi kasvukeskuksista: tarjonta on rajallinen mutta kohdistuu erityisesti vesistöjen läheisyyteen ja rauhalliseen maaseutumaiseen ympäristöön.

Vuokra-asunnot Kaavi

Kaavissa vuokra-asuntojen tarjonta on huomattavasti pienempi kuin myytävien asuntojen. Tämä johtuu kunnan maaseutumaisesta luonteesta, jossa suurin osa asuntokannasta on omistusasuntoja tai loma-asuntoja.

Qasa ja muut vuokrasivustot

Qasa keskittyy pääasiassa kaupunkialueisiin, eikä palvelusta löydy merkittävää määrää vuokra-asuntoja Kaavista. Vuokra-asuntoja etsiville suosittelemme tarkistamaan Oikotien ja Etuovin vuokra-ilmoitukset, vaikka tarjonta onkin rajallinen.

Vinkki vuokraajille

Jos et löydä sopivaa vuokra-asuntoa portaaleista, kannattaa olla yhteydessä paikallisiin kiinteistönvälittäjiin – heillä voi olla tietoa kohteista, joita ei ole vielä julkaistu verkkosivuilla.

Vuokraajille tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että varaudu pidempään hakuun tai harkitse ostamista edullisemman hintatason vuoksi.

Tori.fi asunnot Kaavi

Tori.fi toimii markkinapaikkana, jossa yksityiset myyjät ja ostajat kohtaavat. Palvelu ei erikoistu pelkästään asuntoihin, vaan tarjoaa laajan valikoiman tuotteita ja palveluita.

Ilmoitukset Tori.fissä

Tori.fi:n kautta voi löytää asuntoja, jotka eivät välttämättä näy perinteisissä asuntoportaaleissa. Erityisesti yksityiset myyjät käyttävät Tori.fi:tä, mikä voi tarjota mahdollisuuden neuvotella suoraan ilman välittäjää. Hakutuloksia kannattaa rajata sijainnin mukaan, jotta löytää nimenomaan Kaavin alueelta tulevat ilmoitukset.

Huomioitavaa

Tori.fi:n asuntoilmoituksissa ei aina ole mukana ammattimaista kuntoarviota taienergiatodistusta – ostajan kannattaa pyytää nämä erikseen ennen kauppaa.

Tori.fi:n käyttäminen sopii erityisesti niille, jotka haluavat neuvotella suoraan ja välttää välittäjäkustannuksia, mutta ostajan vastuu kuntoarvioinnista kasvaa.

Ulosmitatut loma-asunnot Kaavi

Ulosmitatut kohteet ovat taloudellisissa vaikeuksissa olevien omistajien myymiä asuntoja, jotka pankki tai ulosottomies myy realisoidakseen velan. Kaavissa tällaisia kohteita ei ole runsain määrin, mutta ne voivat tarjota mahdollisuuden edullisempaan hankintaan.

Ulosmitattujen kohteiden lista

Ulosmitattujen kohteiden etsiminen Kaavissa vaatii hieman enemmän vaivaa kuin perinteisten myyntikanavien käyttö. Oikotien ja Etuovin listoissa ulosmitatut kohteet merkitään usein erikseen, mutta suoraa suodatinta ei välttämättä ole saatavilla.

Parhaiten ulosmitattuja kohteita löytää ulosottoviraston verkkosivuilta tai Kilpailu- ja kuluttajaviraston ohjeistuksista. Kaavissa tällaiset kohteet ovat harvinaisia johtuen kunnan pienestä koosta ja vähäisestä asuntokannasta.

Ulosmitattujen kohteiden ostaminen vaatii erityistä huolellisuutta, sillä kunto ja mahdolliset piilevät velat voivat aiheuttaa yllätyskustannuksia.

Oikotie asunnot Kaavi

Oikotie on Suomen kattavin asuntopalvelu, ja se tarjoaa laajan valikoiman myytäviä asuntoja Kaavissa. Portaali listaa 25 myytävää asuntoa, mikä on enemmän kuin Etuovella.

OP ja Etuovi vertailu

Oikotie (osa OP-ryhmää) ja Etuovi ovat Suomen kaksi suurinta asuntoportaalia. Oikotiellä on selkeästi enemmän vakituisia asuntoja Kaavissa (25 vs 20), mutta Etuovi tarjoaa enemmän loma-asuntoja (7 vs 5). Tämä johtuu portaalien erilaisesta painotuksesta: Oikotie keskittyy vakituiseen asumiseen, kun taas Etuovi on vahvempi loma-asuntomarkkinoilla. Jos haluat tietää enemmän asuntokauppaan liittyvistä veroista, voit lukea lisää täältä: Lahde fokusmagasinet.se report.

Miksi valita Oikotie?

Oikotie sopii erityisesti vakituisen asunnon etsijöille, sillä portaalin kautta löytyy enemmän omakotitaloja ja rivitaloja Kaavin alueelta.

Oikotien vahvuus Kaavissa on nimenomaan vakituisessa asuntotarjonnassa, kun taas Etuovi vetää paremmin loma-asuntojen etsijöitä.

Asunnon ostaminen Kaavissa – vaiheet

Kaaviin asunnon ostaminen vaatii huolellista suunnittelua, sillä tarjonta on rajallinen ja ostajia kilpailevista kohteista voi olla useita. Alla on vaiheet, joita kannattaa noudattaa asunnon ostossa.

1. Budjetin ja rahoituksen varmistaminen

Ennen kohteiden katselua kannattaa hakea lainatarjous pankista. Kaavissa asunnot ovat usein edullisempia kuin kaupungeissa, mutta rahoitusvaihtoehdot kannattaa silti selvittää huolellisesti. OP ja muut pankit tarjoavat erilaisia lainatuotteita maaseutuasunnoille.

2. Kohteiden kartoittaminen portaaleista

Käy läpi Oikotie, Etuovi ja Tori.fi säännöllisesti. Kannattaa asettaa hakuhälytykset, jotta saa ilmoituksen uusista kohteista. Oikotiellä voi rajata haun talotyypin (omakotitalo, rivitalo, kerrostalo) ja hinnan mukaan.

3. Kohteiden tarkastelu ja kuntoarviointi

Kun sopiva kohde löytyy, sovithan yksityisesittelyn tai osallistut yleisesittelyyn. Kaavissa kohteet voivat vaatia kunnostusta, sillä osa asuntokannasta on vanhaa. Pyydä energiatodistus ja selvitä mahdolliset korjaustarpeet ennen tarjouksen jättämistä.

4. Tarjouksen tekeminen ja kaupan viimeistely

Kun olet löytänyt unelmiesi kohteen, tee kirjallinen tarjous. Kaavissa hintaneuvottelut voivat olla mahdollisia, sillä ostajia on vähemmän kuin kasvukeskuksissa. Muista tehdä kuntotarkastus ja allekirjoittaa kauppakirja asianajajan tai kiinteistönvälittäjän kanssa.

Yhteenveto: Oikotie tarjoaa enemmän vakituisia asuntoja Kaavissa (25 kpl), kun taas Etuovi paistaa loma-asunnoissa (7 kpl). Ostajille suositus on: vakituinen koti → Oikotie, loma-asunto → tarkista ensin Etuovi. Tori.fi toimii hyvänä lisälähteenä erityisesti yksityismyynneissä.

Hyödyt

  • Yli 45 myytävää kohdetta saatavilla
  • Edulliset hinnat verrattuna kaupunkeihin
  • Rauhallinen maaseutumainen ympäristö
  • Loma-asunnot järvien läheisyydessä
  • Omakotitaloja saatavilla runsaasti
  • Mahdollisuus neuvotella hinnasta

Haitat

  • Vuokra-asuntojen tarjonta lähes olematon
  • Rajoitettu palveluvalikoima kunnassa
  • Kohteet voivat vaatia kunnostusta
  • Tietoja hinnoista ei aina saatavilla
  • Pidemmät välimatkat palveluihin
  • Alueellinen kehitys epävarmaa

“Meiltä löydät helposti kaikki myytävät asunnot Kaavi-aluerajauksella.”

— Oikotie, asuntoportaali

“Etuovi.com:issa on juuri nyt 7 kohdetta rajauksella Myytävät loma-asunnot alueella Kaavi.”

— Etuovi.com, asuntoportaali

Aiheeseen liittyvää: Vuokra-asunnot Raasepori Oikotiellä · Vuokra-asunnot Mikkeli Keskusta

Lisälähteet

etuovi.com, asunnot.oikotie.fi, asunnot.oikotie.fi, etuovi.com

Ala missa naita

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka etsiä myytävää asuntoa Kaavista?

Käytä Oikotietä ja Etuovia hakukoneina. Rajaa haku sijainnin mukaan kirjoittamalla “Kaavi” hakukenttään. Voit myös asettaa hakuhälytykset, jotta saat ilmoituksen uusista kohteista automaattisesti.

Mitkä ovat parhaat sivustot Kaavin asunnoille?

Oikotie (25 kohdetta) ja Etuovi (20 kohdetta) ovat kattavimmat portaalit. Tori.fi toimii hyvänä lisälähteenä erityisesti yksityismyynneissä. Kiinteistömaailmalla on yksi kohde Kaavissa.

Onko edullisia loma-asuntoja Kaavissa?

Loma-asuntojen hinnat vaihtelevat sijainnin ja kunnon mukaan. Oikotiellä on 5 kpl ja Etuovilla 7 kpl loma-asuntoja. Hintataso on yleensä edullisempi kuin Etelä-Suomen järvialueilla.

Erot Oikotien ja Etuovin välillä?

Oikotiellä on enemmän vakituisia asuntoja (25 vs 20), kun taas Etuovi paistaa loma-asunnoissa (7 vs 5). Oikotie on OP-ryhmän omistuksessa ja keskittyy laajaan valikoimaan, Etuovi on erikoistunut loma-asuntoihin.

Voiko vuokrata asunnon Kaavista helposti?

Vuokra-asuntojen tarjonta Kaavissa on erittäin rajallinen. Suurin osa asuntokannasta on omistusasuntoja. Qasa ja muut vuokraportaalit eivät juurikaan listaa kohteita Kaavista.

Mitä ulosmitattuja kohteita Kaavissa?

Ulosmitattujen kohteiden määrä Kaavissa on vähäinen. Tietoa saa ulosottoviraston verkkosivuilta tai portaaleista, joissa tällaiset kohteet merkitään erikseen.

Kuinka Tori.fi auttaa asunnonetsinnässä?

Tori.fi tarjoaa markkinapaikan, jossa yksityiset myyjät voivat julkaista ilmoituksia. Palvelu sopii erityisesti niille, jotka haluavat neuvotella suoraan ilman välittäjää. Hakutuloksia kannattaa rajata sijainnin mukaan.

Kaavin asuntomarkkinat tarjoavat mahdollisuuden maaseutumaiseen asumiseen edullisemmin kuin Etelä-Suomen kasvukeskuksissa. Ostajille, jotka arvostavat rauhaa ja luontoa, Kaavi on varteenotettava vaihtoehto. Loma-asuntojen kysyntä säilyy vahvana, sillä järvet houkuttelevat kesäasukkaita ja mökkeilijöitä.